<< powrót do strony głównej Przetargi.pl

1. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
2. KC Kodeks cywilny
3. KC Kodeks pracy
4. KKS Kodeks karny skarbowy
5. KPA Kodeks postępowania administracyjnego
6. KPC Kodeks postępowania cywilnego
7. KRiO Kodeks rodzinny i opiekuńczy
8. KRS Krajowy rejestr sądowy
9. KSH Kodeks spółek handlowych
10. Ustawa o gospodarce nieruchomościami
11. Ustawa o własności lokali
12. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
13. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
14. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
15. Podatek rolny
16. Podatek leśny
17. Ustawa o lasach
18. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie KC
19. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
20. Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
21. Ustawa o podpisie elektronicznym
22. Ustawa o zamówieniach publicznych
23. Ustawa o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji
24. Ordynacja podatkowa
25. Ustawa o opłacie skarbowej
26. Podatek od spadków i darowizn
27. Podatek od czynności cywilnoprawnych
28. Podatki i opłaty lokalne
29. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
30. Prawo budowlane
31. Prawo geodezyjne i kartograficzne
32. Prawo spółdzielcze
33. Prawo wekslowe
34. Prawo działalności gospodarczej
35. Prawo prywatne międzynarodowe
36. Przepisy dotyczące scalania i podziału nieruchomości
37. Tryb dokonywania podziałów nieruchomości
38. Przetargi na zbycie nieruchomości stanowiących własność SP lub własność gminy
39. O niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
40. O listach zastawnych i bankach hipotecznych
41. O ewidencji ludności i dowodach osobistych
42. O kosztach sądowych w sprawach cywilnych
43. Koszty sądowe przy zakładaniu ksiąg wieczystych
44. Określenie wysokości wpisów w sprawach cywilnych
45. O nieruchomościach Skarbu Państwa przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej
46. O gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia SP oraz o AMW
47. O zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej
48. Ustawa o świadczeniu usług drogą elektroniczną
49. Nieruchomości

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości oraz sposobu sporządzania i rodzajów dokumentów wymaganych w tym postępowaniu

§ 1.
Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliższego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741).
§ 2.
Wszczęcie postępowania o podział nieruchomości następuje:
1) na wniosek osoby, o której mowa w art. 97 ust. 1,
2) z urzędu - w przypadkach określonych w art. 97 ust. 3-5.

§ 3.
1. Wniosek, o którym mowa w § 2 pkt 1, składa się do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.
2. Do wniosku o podział nieruchomości należy dołączyć:
1) dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
2) wypis z katastru nieruchomości,
3) wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - na kopii mapy katastralnej, uzupełnionych w razie potrzeby niezbędnymi dla projektu podziału elementami zagospodarowania terenu,
4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadkach, o których mowa w art. 93 ust. 6 i art. 94 ust. 1.
3. Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien przedstawiać w szczególności:
1) opis i położenie nieruchomości,
2) granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi,
3) oznaczenia nieruchomości sąsiednich,
4) granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu,
5) linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku.
§ 4.
1. Pozytywna opinia, o której mowa w art. 93 ust. 4 i 5, stanowi podstawę do opracowania projektu podziału nieruchomości.
2. W przypadku dokonywania podziału nieruchomości z urzędu, do opracowania projektu podziału nie jest wymagana opinia, o której mowa w ust. 1.
3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku zmiany lub uchwalenia nowego planu miejscowego, a także utraty ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie której wydano opinię.
§ 5.
Projekt podziału nieruchomości opracowuje, na wniosek osoby zainteresowanej, osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie określonym w art. 43 pkt 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 30, poz. 163 i Nr 43, poz. 241, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1991 r. Nr 103, poz. 446, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 115, poz. 741 i Nr 121, poz. 770).
§ 6.
1. Do opracowania projektu podziału granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się według istniejącego stanu prawnego, a jeżeli stanu takiego nie można stwierdzić - według stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomości.
2. O przyjęciu granic, o którym mowa w ust. 1, osoba sporządzająca projekt podziału nieruchomości zawiadamia zainteresowane strony. Do zawiadomień stosuje się odpowiednio przepisy art. 32 ust. 1-4 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne.
3. Z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości sporządza się protokół.
4. Jeżeli podział nieruchomości polega na wydzieleniu działki o powierzchni do 33% powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi, przepisy ust. 1-3 stosuje się tylko do tych odcinków granic nieruchomości, do których dochodzą projektowane granice podziału.
§ 7.
1. Projekt podziału, o którym mowa w art. 96 ust. 1, powinien zawierać dane dotyczące nieruchomości podlegającej podziałowi i nowo wydzielonych działek gruntu, a w szczególności:
1) nazwę jednostki ewidencyjnej, numer lub nazwę obrębu, numer arkusza mapy,
2) skalę mapy,
3) granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
4) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych, a także oznaczenia nieruchomości sąsiednich,
5) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych działek gruntu i ich numery,
6) powierzchnie nieruchomości według stanu przed i po podziale, w formie wykazu zmian gruntowych,
7) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia niż w katastrze nieruchomości,
8) szkic nieruchomości, w przypadku, o którym mowa w § 6 ust. 4,
9) propozycję ustanowienia służebności drogowych,
10) inne niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu.
2. Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone bezpośrednio na mapie z projektem podziału nieruchomości lub jako odrębne dokumenty.
§ 8.
W przypadku konieczności ustanowienia służebności drogowych, w decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości zamieszcza się warunek, o którym mowa w art. 99.
§ 9.
1. Dokumentację dotyczącą podziału nieruchomości sporządza się w formie operatu.
2. Operat, o którym mowa w ust. 1, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne, i podlega ocenie wyłącznie w zakresie zgodności z zasadami wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych.
§ 10.
Ostateczna decyzja, o której mowa w art. 96 ust. 4, stanowi podstawę do :
1) umieszczenia przez organ, który wydał decyzję, na mapie z projektem podziału nieruchomości, stanowiącej załącznik do decyzji, wzmianki o treści: "Niniejszy projekt podziału nieruchomości został zatwierdzony decyzją ........ z dnia ..... nr .....", z podpisem upoważnionej osoby,
2) utrwalenia na gruncie nowo wyznaczonych punktów granicznych znakami granicznymi.
§ 11.
1. Osoba, o której mowa w § 5, wyznacza i utrwala nowe punkty graniczne, w obecności osoby zainteresowanej, według zasad określonych w przepisach dotyczących rozgraniczania nieruchomości.
2. Z czynności utrwalenia punktów granicznych sporządza się protokół.
§ 12.
Jeżeli o podziale nieruchomości orzeka sąd, stosuje się odpowiednio przepisy § 4 ust. 1 i 3, § 5-7 oraz § 9 i 11.
§ 13.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przepisy ogólne

§ 1.
1. Rozporządzenie określa:
1) szczegółowe zasady i tryb ustalania granic zewnętrznych gruntów oraz granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem, przeprowadzania scalenia i podziału tych nieruchomości, zamiany własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości objętych scaleniem i podziałem na własność lub użytkowanie wieczyste nowo wydzielonych nieruchomości, wyboru i działania rady uczestników scalenia,
2) szczegółowe zasady i tryb ustalania opłat adiacenckich oraz rozliczania kosztów scalenia i podziału,
3) sposób sporządzania i rodzaje dokumentów niezbędnych w postępowaniu związanym ze scaleniem i podziałem nieruchomości.
2. Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliższego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741).

Masz uwagi dotyczące tego tematu?
Wejdź na forum dyskusyjne i weź udział w dyskusji.